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这是维小维第228篇原创文章

微博@我是维小维生素

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1

一个全款买房的保安


我家小区附近有小区开盘了,人山人海,热闹非凡。


我去凑热闹的当口,跟守门口的保安聊了起来,他是个80后,特别壮实,一笑起来有一排卖黑人牙膏广告的牙齿。


我问他,“这楼盘你买了吗?”


他骄傲地提高了八度声线:“买了,700万全款买的,公司给折扣。我家不背债的,我爸说不喜欢欠着银行的。”


我兴趣来了,“公司给你多少折扣啊?”


“咳,全款折扣不都95折吗,您也知道的……”他还是带着一脸的自豪。我愕然,那不等于没有折扣吗。


“那折扣也没多少嘛,你怎么有那么多存款呀?”


“上几年村里的房子拆迁了,有一笔大补偿,还有平时工资咱都不乱花,都存在银行!现在买了房子,钱全都没了。每个月还好不用还房贷,老爸上个月进了趟医院,我还是问兄弟借的钱,要是要还房贷那真的要了我的命了!”提起自己现在又恢复到屌丝状态,他似乎有点丧气。


“你爸爸做什么的?”


他嘴一咧,一行白白的牙齿闪闪发亮,“他也是保安。”


2

三个让人唏嘘的穷人思维


其实这个保安大哥并没有什么错,只是说,我突然比较理解为什么他的上一代是一名保安,到这一代依然从事着同样的职业——在社会的底层,兢兢业业,却无法成为财务自由的一群。


和他的对话中我们可以看出,负债是一种嗤之以鼻的负担。


而且从上一辈开始,也就是从这个大哥呱呱坠地开始,这种思维就是被灌输的理念。


他身上有三个特别明显的穷人思维:

1)不借债,还以此为荣

2)不投资,还认为这算“不乱花钱”

3)没有任何保险防护,一生病就得借钱


我猜想,他这辈子最大的投资,就是这一个房子。


未尝不可,这也是个投资的方向,但是最终的结果就是他自己一点现金流都没有,回到只有劳动性收入的“做一天和尚吃一天斋”的状态。


其实如果我是他,聪明一点的做法是按揭贷款。


拿出不用立刻支付的那些房款去做一些适当的投资,比如,多买一套租出去。只要拿到比银行贷款利率高的回报就好。


这样做,他就至少有租金收入或者利息收入,不用一掏而空,连父亲看病也要借钱,每天都活在随时要清空口袋的恐慌里面。


更加聪明的做法,是从拿到工资开始那一天就做投资,堆积起这么多年的复利,估计也能存个几十万。那他这个房子就买得更加轻松了。


最后,我想如果他看到这篇文章,这时候一定会驳斥我:全款支付才有那个95折的优惠!


实际上,那个5%的优惠是一次性的,覆盖了未来n年。而每年5%的投资收益却是买个银行理财都分分钟搞定。注意,是“每!年!5%”


不得不说,开发商的伎俩就是容易让人掉坑里面。


但这也不能怪人家开发商。就像《Dirty Money》电影里,借贷公司的老板绞尽脑汁利用复杂条款,使借款人不知不觉承担的利率高达325%。他却很坦然地说出一句话:我是个商人。





    来自: pzhzm > 《睿智》

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