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2018-07-03  澳门银河线上娱乐场手机版下载

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正文共3200字,预计阅读时间7分钟



大部分三四线城市,尤其是所谓万元房价贫困县将进入漫漫阴跌长市,至此碧桂园、恒大等开发商也将把最后一波韭菜收割完毕,打道回府。


棚改货币化权回收至央行,再宽松几乎没有可能。但是并不是所有三四线城市房价都会彻底完蛋。


未来靠近超大城市的,或者是超大城市群组成部分的三四线城市将会依靠人口外溢,吸纳周围的农村进城人口,成为新型城市化的城市中心。譬如这段时间,环京区域房价已经在触底反弹。


未来三四线城市的分化将更为明显。


其次是六月底住建部宣布的「楼市大风暴」。


2018年7月初至12月底,七部委联合出动,共同出击,治理房地产乱象。


之前是分城而治,发现无济于事,其次是强制约谈,解一时风火,而今到了七部委联合出动的地步。这就相当于巡考跳过监考老师,直接杀入考场。


其中围堵四个领域,分别是炒房团伙、黑中介、无良开发商、虚假房地产广告。对之前违规操作,睁一只眼闭一只眼的部门和人员坚决问责。


中国房地产信息本来不对称,对于大家来说,获取信息的途径无非就是网络、中介、开发商还有亲戚朋友,如果其中三方都是虚假信息故意炒作楼市,所有人都不会知道真正的市场行情,从而全民跟风炒楼。


这时候需要更多的自媒体人不于利益站出来,给予反对的声音。可惜这种声音太少,前几天杭州自媒体大号“层楼”因发布虚假消息,故意制造炒房气氛,被严令追责。


此次七部委联合出动,相信是楼市乱象的终点,能够还以购房者一片干净的天空。


最后是,六月「新四限」的出台。


仅6月份,全国就有18个城市加码楼市调控。其中长沙加码更狠,直接限售4年,加上落户社保等因素相当于限售7年之久,这是铁了心要围剿炒房客,决心可见一斑。


之前子木曾一直看好长沙,属于房价洼地,而且经济面又好,人口净流入也不错。这次锁了房地产市场,铁心发展产业经济,和当年黄市长在时候的重庆一样,让人敬佩。


这四个城市出台的「新四限」和传统四限「限购限贷限价限售」不同,是纯为了弥补政策投机漏洞而出的。


其中有,限制人才落户购房、限制企业购房、限制假离婚购房、限制未成年人购房,这四个限制几乎把炒房客目前想到的所有破限购的方法全部堵上了。


其中人才落户堵死人才引进造成的需求激增,而限制企业购房,还要谈到另外一件事。就是子木前几天写的一篇文章「货币与房价」。


其中对降准帮助小微企业释放7000亿资金不会流入房地产的命题提供了三条论证,事实上第二天就出了限制企业购房的法令。


限制企业购房一是为了防止企业炒房,更多的是对冲7000亿资金的流向问题。


如果新四限成功施行,本轮调控投机炒房客将无路可寻。那么6月,将是房地产市场革命的开始。


两年了,楼市终于又将回到最理性的状态,这是值得庆幸的。


还记得前几天粉丝给我留言说:“不管子木如何说中国楼市不会崩盘,我都想让楼市崩盘,即使崩盘之后我身无分文,生活无以为继,那也希望崩盘!


在和他对话的最后,我终于明白了他的心情。理解奋斗10年马上攒够首付却经历了房价隔夜暴涨的痛苦;理解了在和业主谈价,被坐地起价,谎骗多次的难受;


理解被黑中介忽悠,保证金都要不回来的迷茫;理解一次次排队摇号无望,几近崩溃的绝望;还能理解被丈母娘冷嘲热讽,疾言厉色的委屈。


而这,仅是一套房子惹的祸乱。那么,你相信未来房子真是用来住的吗?



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